استئجار أو شراء منزل في كوبنهاغن

إحدى المهام الصعبة للهجرة إلى كوبنهاغن هي إيجاد منزل في المدينة. ينطبق

هذا القانون على كل من الدنماركية وغير الدانمركية. إذا كنت تستطيع شراء

منزل ، فستكون أكثر راحة. إذا كان عليك استئجار منزل ، فقد يكون ذلك أصعب.

ومع ذلك ، هناك طرق تجعل العثور على المنزل المناسب أكثر عرضة. تتناول

هذه المقالة بعض المشكلات. في قسم التعليقات إذا كنت تعرف طريقة أخرى.

لاحظ أن السكن الإيراني( مسکن باللغة الدنماركي) المكون من غرفة نوم

واحدة يُعرف باسم المنزل المكون من غرفتين في الدنمارك. تعتبر هول أيضًا

غرفة (غرفة باللغة الدانمركية).

 

أنواع المنازل في الدنمارك

 

في الدنمارك ، هناك عدة أنواع من فئات المنازل. معظم أنواع المنازل للبيوت

السكنية. المنازل السكنية في الدنمارك قد ولت منذ فترة طويلة. قد يتجاوز عمر

وحدة الشقة ۱۰۰ عام وما زالت قيد الاستخدام. تم العثور على المنازل السكنية

القديمة في الغالب في مراكز الأحياء في كوبنهاغن. معظمهم يعانون من

مشاكل مع ارتفاع استهلاك الطاقة ، وعدم كفاية الصوت والعزل الحراري ، فضلا

عن المراحيض غير كافية.

نوع آخر من المنزل هو الفيلات. يمكن العثور على الفيلات في كل مكان في

المدينة. يمكن أن تختلف جودة الفيلات أيضًا اعتمادًا كبيرًا على حياة المبنى.

الفيلات لها تكاليف صيانة عالية. في كوبنهاغن ، لا يوجد فرق كبير بين سعر

الشقة والفيلا ، وقد يكون هناك العديد من الفيلات أرخص من الشقة.

نوع آخر من منزل هو صف البيوت (صف البيت في الدنمارك) ، مثل تلك الموجودة

في إيران ، يتم تجديفها معًا وتشبث بعضها ببعض. معظمهم لديهم بنية تحتية

صغيرة وبنيت على عدة طوابق. إذا كان الاستقلال مهمًا بالنسبة لك والعيش في

شاليه يعد أمرًا صعبًا بعض الشيء بالنسبة لك وحدك ، فإن المساكن هي خيار

جيد.

مجموعة أخرى من المنازل هي منازل صيفية تقع خارج المدينة. تستخدم في

الغالب في عطلات نهاية الأسبوع والأعياد. شراء هذه الأنواع من المنازل عادة ما

يكون أقل تكلفة من المنازل الأخرى.

 

شراء منزل في كوبنهاغن

 

في كوبنهاغن عليك توفير الأموال اللازمة لشراء منزل. إذا كنت تخطط لشراء

منزل من خلال قرض بنكي ، فقم بالتنسيق مع البنك الذي تتعامل معه أولاً. هذا

يعني أن البنك سوف يخبرك بالمقدار الذي ستقرضه قرض المنزل وما مقدار هذه

القروض. تقرض العديد من البنوك ما يصل إلى ۵٪ من سعر المنزل إذا كان لديك

إقامة دائمة أو جنسية في الدنمارك. يتم منح ثمانين في المئة من قيمة المنزل

عن طريق قرض حكومي منخفض الفائدة للغاية. يمنح البنك الذي تتعامل معه

بقية القرض بسعر فائدة أعلى.

ضع في اعتبارك أنه يجب أن تعيش في الدنمارك لمدة خمس سنوات على الأقل

لشراء منزل في الدنمارك. إذا كنت تعيش في الدنمارك لمدة تقل عن خمس

سنوات وتصر على شراء منزل ، فيمكن للمحكمة أن تقرر على أساس كل حالة

على حدة.

بعد الاجتماع مع البنك ، سيكون لديك ورقة توضح المبلغ الذي يقرضه البنك لك.

وكالات العقارات نشطة للغاية على الإنترنت. من

بينها home ، Danbolig ، boligsiden ، boliga يمكنك أيضا شراء المنازل

الجاهزة.

البائع هو المسؤول عن نقل الملكية. ضع في اعتبارك أن بيع منزل في الدنمارك

يمكن أن يكون مضيعة للوقت وتكلفة نقل المستندات كبيرة. نتيجة لذلك ، إذا

قمت بشراء منزل وبيعه بسرعة ، فستدفع ثمناً باهظًا. قد لا تتمكن من العثور

على عميل على المدى القصير. نمت أسعار المنازل دائمًا على المدى الطويل.

لكن هذا لا يعني أن أسعار المنازل لن تنخفض.

 

استئجار منزل في كوبنهاغن

 

يعد استئجار (استئجار في الدنمارك) أكثر صعوبة في كوبنهاجن ويتطلب بعض

الجهد والمعلومات. فيما يلي الطرق الرئيسية لاستئجار منزل في كوبنهاغن.

عادة ما يتم دفع الإيجارات في الأول من كل شهر. سوف تتلقى أيضا دفع

كوديعة. سيطلب منك بعض مالكي المنازل وحتى الشركات إيجار بضعة أشهر

بالإضافة إلى وديعة.

بعد استئجار منزل ، ستحتاج إلى التسجيل لدى البلدية للحصول على الرقم

الوطني الدنماركي. يمكن القيام بذلك من خلال عقد وحضور مركز المواطن. في

أوقات أخرى ، فقط سجل عنوانك الجديد فی borger.dk.

 

استئجار منزل من الأفراد

هناك مواقع على شبكة الإنترنت حيث يمكن العثور على المنازل التي يقدمها

أصحاب المنازل. عادة ما يكون هناك منافسة عالية لأصحاب المنازل. سوف تطلب

منك بعض مواقع الويب رسوم اشتراك. الأكثر شعبية هو موقع .

boligportal يمكن أن تتراوح فترة استئجار من بضعة أيام إلى غير محدود. إذا

قمت باستئجار منزل كوافد جديد إلى الدنمارك واكتشفت أن صاحب المنزل قد

استلم إيجارًا خارج الجيب ، فيمكنك التقدم بطلب إلى البلدية.

إذا كنت تستأجر منزلاً إلى أجل غير مسمى ، يجب عليك إبلاغ صاحب المنزل من

شهر إلى ثلاثة أشهر مقدمًا إذا كنت ترغب في تغيير منزلك. طول الإشعار يعتمد

على عقدك.

إذا كنت تستأجر منزلاً لأي شخص ، وإذا كنت تريد أن تكون مسجلاً رسمياً في

البلدية ، فاسأل صاحب المنزل عما إذا كان يمكنك تسجيل نفسك في عنوان

المنزل هذا. يفضل بعض مالكي المنازل لأسباب عدم تسجيلك رسميًا في

عناوينهم.

 

استئجار من الشركات الخاصة

شركات خاصة مختلفة تستأجر منزلاً في الدنمارك. تقدم بعض هذه الشركات

منازل فاخرة وباهظة الثمن يمكن العثور عليها على الإنترنت عبر البحث. لكن

الشركات الأخرى التي تستأجر منازل عادية قد أطلقت بالاشتراك موقع إلكتروني

يسمى. Findbolig إذا كنت تبحث عن استئجار منزل من هذه الشركات ، فقم

بإنشاء ملف تعريف على هذا الموقع وإذا وجدت منزلاً يناسبك ، فقم بتسجيل

نفسك ورؤية المنزل عن كثب. كلما قمت بالتسجيل في زيارة منزلية ، كانت

فرصتك في الحصول على منزل أفضل.

هذه المنازل مستأجرة من قبل الشركة. لأنها جيدة الصيانة ، فهي عادة ما تكون

ذات جودة مقبولة. في حالة حدوث عطل ، سيساعدك جزء من المبنى. ومع ذلك

، في بعض الحالات قد تكون مذنبا. ادرس بعناية العقد مع هذه الشركات لتحديد

التكاليف التي ستتحملها وما ستتحمله.

وعادة ما يتم استئجار هذه المنازل إلى أجل غير مسمى. من المعتاد في

الدنمارك أنه عند استلامك للمنزل يتم تجديد المنزل حديثًا وتدفع ثمنه. عندما

تقوم بتسليم المنزل أو ترسم المنزل وتجديد الأرض ، أو سيتم تخفيض الدفعة

الأولى عن طريق الطلاء والأرضيات.

 

استئجار تعاونيات الإسكان

 

تلعب بعض الشركات المتعاونة والمدارة بشكل عام أيضًا دورًا مهمًا في سوق

استئجار المساكن. هذه الشركات ، التي هي مربحة بشكل عام ، لديها أدنى

سعر استئجار مقارنة بنوعية المنزل. ولكن مع انضمام جميع الدنماركيين تقريبًا

إلى هذه الشركات ، هناك طوابير طويلة ومتعددة السنوات للمنازل.

يجب أن تصبح عضوًا في تعاونيات الإسكان هذه (تعاونيات الإسكان الدنماركية) ،

وتدفع رسوم العضوية السنوية ، والتي تبلغ حوالي مائتي كرون ، وتضع نفسك

في قائمة الإسكان. هذه الشركات عادة ما تعطي الأشخاص الذين لديهم

احتياجات خاصة منزل أسرع. يمكن أن تكون هذه الشروط مكان عمل بالقرب من

منازل الشركة. أو شخص متقاعد أو شروط أخرى مدرجة على مواقع هذه

الشركات.

أشهر هذه الشركات هي KAB و FSB و ۳. Bعرض موقع منازل هذه الشركات

وتحديد الشركة أو الشركات للتسجيل.

استئجار من البلديات

في بعض الحالات ، توفر البلديات للناس مساكن أساسية للاستئجار. يمكن أن

تكون حالات محددة الأبوة والأمومة واحدة ، وإنجاب طفل معوق ، والبطالة

واللجوء والتشرد. في معظم الحالات ، هذه المنازل ذات نوعية رديئة.