Handelsbanken تتوقع انخفاض أسعار المنازل مع حلول عام 2024
سيؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع التضخم إلى جعل أسعار المنازل الدنماركية تنخفض بشكل كبير بحلول نهاية عام 2023.
ويتوقع Handelsbanken ذلك بفترة توقعات جديدة للاقتصاد الدنماركي.
وبالتالي يتوقع البنك انخفاضا إجماليا يتراوح بين 10 و 15 في المائة في الفترة القادمة، وفقاً للتحليل.
لم نشهد مثل هذا التضخم منذ 40 عاما
ومع ذلك، نظراً لارتفاع تكلفة العمالة، التي لا تزال تحطم الأرقام القياسية، يجب أن يكون الاقتصاد الدنماركي مستعدا جيدا.
لقد عززت الحرب في أوكرانيا التضخم حقا، الذي وصل إلى مستويات لم يسبق لها مثيل منذ حوالي 40 عاما.
وكانت أسعار البضائع في أبريل نيسان أعلى بنسبة 6.7 بالمئة عن الشهر نفسه من العام الماضي. وبالنسبة للعام بأكمله، يتوقع Handelsbanken أن يبلغ مستوى التضخم 6.2 في المائة في المتوسط.
– وعلى الرغم من أنه من المتوقع أن يتراجع التضخم إلى حد ما في العام المقبل، إلا أنه من المحتمل أن ننتقل إلى حقيقة أن التضخم سيكون أعلى مما اعتدنا عليه على مدى السنوات العديدة الماضية، كما يكتب Jes Asmussen.
إن انخفاض أسعار المنازل ليس مؤكد
وبالتالي فإن ارتفاع التضخم وارتفاع أسعار الفائدة سينتهي بهما الأمر إلى أن يكونا كوكتيل خطير لمشتري المنازل، الذين سوف تتآكل قوتهم الشرائية، كما جاء في الاستنتاج.
ومع ذلك، يؤكد البنك أيضا أن توقعات انخفاض أسعار المنازل محفوفة ببعض عدم اليقين بسبب الحرب في أوكرانيا، مما قد يتسبب في ارتفاع التضخم أكثر.
لا يعتقد Jes Asmussen أن الأمر يتعلق بما إذا كانت أسعار المنازل ستنخفض، بل متى وكم.
منذ أزمة كورونا، ارتفعت أسعار المنازل الدنماركية بمعدل لم يتوقعه الكثيرون عندما تم إغلاق البلاد في مارس 2020.
ولكن في الأشهر الأخيرة، خرج سوق العقارات عن مهرجان ارتفاع الأسعار. وإذا نظرنا إلى عام أو عام كامل في المستقبل. فإن جميع كبار الاقتصاديين الثمانية يتوقعون في الواقع انخفاضاً طفيفاً في الأسعار في جميع أنحاء سوق الإسكان الدنماركي.
وفقا Jeppe Juul Borre، يرجع ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة وأسعار الطاقة والتضخم المرتفع بشكل عام ، والذي سيؤثر سلبا مع التأخير على سوق الإسكان.
Jeppe Juul Borre، كبير الاقتصاديين، في Arbejdernes:
“نتوقع أن نرى السهم الهابط خلال العام المقبل أو نحو ذلك. ومع ذلك، في الوقت نفسه. يجب أن نضع في اعتبارنا أن أسعار المنازل قد ارتفعت في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، لذلك بالنسبة لعام 2022 ككل، لا نرى سوى انخفاض محدود في الأسعار.
على الرغم من حقيقة أن الاقتصاد الدنماركي يتعرض لضغوط من العديد من الجهات. إلا أن وزارة المالية تتوقع في تقرير اقتصادي جديد نموا في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.4 في المائة في عام 2022.
كبار الاقتصاديين الذين تحدثت إليهم TV 2 متفائلون أيضا.
– نقطة البداية للاقتصاد الدنماركي هي ببساطة عالية جداً لدرجة أنه حتى مع عدم تغيير الناتج المحلي الإجمالي طوال عام 2022. فإن النمو في الاقتصاد الدنماركي للعام ككل ينخفض بنسبة 3.5 في المائة، كما يقول Frederik Imer Pedersen، كبير الاقتصاديين في 3F.
التفسير هو – بشكل شبه كامل إلى حد ما – أنه عندما تقارن الناتج المحلي الإجمالي الدنماركي لعام 2022 بالرقم لعام 2021، فإن عام 2022 يتمتع بميزة البدء ببساطة أعلى لأن نهاية عام 2021 كانت قوية للغاية.
يوم الاثنين، قالت هيئة الإحصاء الدنماركية إن الناتج المحلي الإجمالي الدنماركي ربما تقلص قليلا – 0.1 في المائة – عند مقارنة الربع الأول من عام 2022 بالربع الأخير من عام 2021.
ومع ذلك، هذا ليس سوى رقم مؤشر.
