التضخم ونقص العمالة يطال قطاع البناء أيضاً، ما تأثير ذلك على الأجارات؟

التضخم ونقص العمالة يطال قطاع البناء أيضاً ولذلك تأثيرات متوقعة على المنازل والسكن، بما في ذلك أجارات المنازل والفوائد على القروض.

التضخم ونقص العمالة يطال قطاع البناء أيضاً

بعد عدة سنوات من التقدم القوي، يواجه قطاع البناء تراجعاً.

يتضح هذا من خلال تحليل جديد من DI Byggeri، حيث تشير التقديرات إلى أن صناعة البناء ستنخفض بنسبة 2.5 في المائة العام المقبل مقارنة بهذا العام.

يحتاج الاقتصاد للتقدم القوي في قطاع البناء على وجه التحديد لأنه هو الذي يحرك الصناعة.

وقد خلص التحليل إلى أنه بعد عدة سنوات من النمو القوي، أصبح من الصعب على شركات المقاولات الحصول على العمالة المختصة.

في الوقت نفسه، تلوح في الأفق زيادات في أسعار المواد ومشاكل العرض والطلب وارتفاع أسعار الفائدة.

حيث أنه في الواقع، يمكن الشعور بالانكماش القادم يمكن في قطاع الصناعة.

ففي شركة البناء Skou Gruppen، يلاحظ عدداً أقل من استفسارات العملاء.

وفي الوقت نفسه، أصبح من الممكن مرة أخرى للشركة توظيف نجارين، كما يقول المدير التنفيذي للشركة، Martin Skou Heidemann.

“في بداية العام، كان من الصعب حقاً الحصول على حرفيين. لكن الآن يتم الاتصال بنا من قبل الأشخاص الذين يريدون أن يتم تعيينهم. وبشروط الدفع العادية. بعد أن كانت هناك بعض المتطلبات الصارمة للأجور في الماضي، والتي لحسن الحظ تتلاشى الآن”، كما يقول للتلفزيون 2.

ولكن على الرغم من أن الشركة تتمتع الآن بحرية أكبر في التوظيف، إلا أن Martin Skou Heidemann لا يزال قلقاً بشأن التطوير.

ومما يثير القلق أيضاً أن Gunde Odgaard، رئيس الأمانة في BAT-Kartellet، التي يعمل أعضاؤها جميعاً في صناعة البناء، يعتقد أن الآفاق المستقبلية أكثر قتامة مما يتنبأ به تحليل DI Byggeri.

“نتوقع أن نرى شيئاً قد يكون أسوأ مما رأيناه في أعقاب الأزمة المالية”، كما يقول.

حيث من المتوقع وفقاً له أن تنخفض العمالة في صناعة البناء بمقدار 2300 شخص في عام 2022 و 4500 شخص في عام 2023.

بالطبع للغزو الروسي لأوكرانيا تأثيره على هذا القطاع أيضاً

من بين أمور أخرى، فإن الاضطراب الكبير بسبب الحرب في أوكرانيا هو الذي سيؤثر على قطاع البناء.

هذا لأنه يؤثر على سلاسل التوريد، مما يؤدي إلى كل من النقص وزيادة أسعار المواد.

تنطبق الزيادات في الأسعار بشكل خاص على الحديد والصلب والخشب والخرسانة.

في الوقت نفسه، تؤثر الزيادات الحادة في أسعار الطاقة على الصناعة أيضاً.

يمكن أن تضع شركات المقاولات التي وقعت عقوداً ثابتة السعر في مأزق.

إذا ارتفع سعر مواد البناء بشكل كبير بعد إعداد عقد السعر الثابت، فإن الشركة ينتهي بها الأمر في مأزق حيث قد تخاطر بخسارة الأموال عند إتمام المشاريع.

“لا يمكننا الاستمرار في دفع الزيادات في المواد والأجور. نرى الآن ما يمكن أن أسميه إفلاساً كبيراً كل أسبوع”. يقول Martin Skou Heidemann إنني أخشى أن يستمر ذلك.

ما تأثير ذلك على سوق الإسكان؟

وفقاً لـ DI Byggeri، سيؤثر ارتفاع التضخم وارتفاع أسعار الفائدة أيضاً على سوق الإسكان.

ستنخفض رغبة مالكي المنازل وفرصهم في تجديد أو شراء منزل بنفس معدل ارتفاع أسعار الفائدة، بينما يؤدي التضخم إلى تآكل ثرواتهم.

ويقول Anders Stouge، مدير الصناعة في DI Byggeri، إنه كوكتيل خطير.

“إنه يؤثر على الشؤون المالية الشخصية للجميع، حيث ستتراجع قليلاً، كما يقول.

لكن على الجانب الآخر، لا يجب بالضرورة أن تكون حقيقة أن البناء يشهد تباطؤاً كارثة. 

في الواقع، يمكن أن يكون سوق البناء المحموم غير صحي أيضاً للشركات.

حيث يوضح Martin Skou Heidemann أنه عندما يكون قطاع البناء مشغولاً للغاية، يكون هناك ارتفاع في الأسعار وضغوط متزايدة على الأجور.

المصدر