انخفاض أسعار سوق الإسكان بشكل كبير في كوبنهاجن عقب الركود الأخير الذي حل على الأسواق نتيجة الأزمة الراهنة.
انخفاض أسعار سوق الإسكان في العاصمة الدنماركية كوبنهاجن
الركود الاقتصادي هو خبر سار لكل من الملاك والمستأجرين في المدن الكبرى، ليس أقلها في كوبنهاجن.
المالك هو أكثر ثقة بقدرته على إيجار ملكيته والمستأجر متأكد من حصوله على منزل بإيجار أقل.
يقول كبير الاقتصاديين في Realkredit Danmark بما أن العيش في المدينة الكبيرة عادة ما يكون أرخص خلال فترات الركود الاقتصادي، فإن الهجرة الجماعية من المدن الكبيرة ستقل وهذا سيدعم الزيادة في عدد السكان.
الأسعار المنخفضة واحتمال حدوث المزيد من الانخفاضات في الأسعار يمنع بعض بائعي المنازل من دخول السوق الحالية على الإطلاق مما يؤدي إلى ركود المعروض من المنازل التي يشغلها مالكوها.
خلال فترة الركود، سيستقر نشاط البناء ولن يتم بناء العديد من المنازل. هذا يعني أن سوق إيجار المساكن سوف يتلقى دفعة اقتصادية قوية.
في الوقت الحالي، يبلغ معدل التضخم المالي حوالي 10 في المائة وتضاعفت أسعار الفائدة ثلاث مرات خلال عام 2022.
لذلك، حتى لو زاد الإيجار بنسبة قليلة في المائة، فهذا لا يعد شيئاً مقارنة بالزيادات السعرية التي يحصل عليها أصحاب المنازل على سبيل المثال. الطاقة والفائدة المرتفعة القياسية التي يتعين على المشترين دفعها. هذا يجعل المعيشة للإيجار أرخص وأكثر جاذبية.
في كوبنهاجن، يزداد عدد السكان بحوالي 9000 شخص في السنة. ويتم بناء 250.000 متر مربع سنويا. ولكن إذا استمرت الزيادة مع 9000 ساكن جديد سنوياً، فسوف تكون هناك حاجة لما يقرب من 360.000 متر مربع جديد.
المصدر: الدنمارك من كل الزوايا
