القانون يسمح برفع الأجارات القديمة للمنازل تمشياً مع التضخم
القانون يسمح برفع الأجارات القديمة للمنازل تمشياً مع التضخم، يمكن أن يؤدي ارتفاع الأسعار إلى ارتفاع الإيجارات للمستأجرين في مساكن الإيجار الخاصة.
وتخشى جمعية المستأجرين الدنماركية من أن الزيادات الأخيرة في الأسعار قد تعني زيادات كبيرة في الإيجارات للمستأجرين الذين وقعوا عقودهم منذ صيف عام 2015.
ومنذ ذلك الوقت، تم إدخال آلية تسمح برفع الإيجار بما يتماشى مع التضخم.
تسمح هذه الآلية بحدوث ذلك مرة واحدة في السنة. لذلك، إذا حافظ التضخم على مستواه الحالي، فيمكن تحويله إلى زيادات في الإيجارات.
ويفسر ذلك Jørgen Dyrholm Jensen، الرئيس التنفيذي للعمليات في جمعية المستأجرين الدنماركيين.
“لدى عدد كبير من المستأجرين الذين انتقلوا بعد 1 يوليو 2015 آلية تنظيمية في عقد الإيجار تسمى تنظيم مؤشر الأسعار الصافي”. ويقول إن هذه الآلية تعني ارتفاع الإيجارات عندما يرتفع التضخم.
سيتضرر المستأجرون مرتين
اللائحة الحالية للمستأجرين الذين يعيشون في عقود إيجار خاصة. يتم تنظيمها مرة واحدة في السنة – وليس من شهر إلى آخر.
بالنسبة لمعظم الناس، سيكون 1 يناير. بداية تعديل قسم من العقود وفقا للتضخم.
التضخم هو تعبير عن كيفية تطور الأسعار.
يوم الثلاثاء، ذكرت هيئة الإحصاء الدنماركية أن الأسعار من أبريل من العام الماضي إلى أبريل من هذا العام قد ارتفعت بنسبة 6.7 في المائة.
وعلى وجه الخصوص، ارتفعت أسعار الطاقة مثل الغاز والبنزين والكهرباء، فضلا عن الغذاء.
– هذا يعني أنه عندما ترتفع أسعار الطاقة وترتفع أسعار المواد الغذائية. ويزداد الإيجار أيضاً، كما يقول Jørgen Dyrholm Jensen.
وفقاً للمستأجرين الدنماركيين، ينتهي الأمر بالمستأجرين إلى الدفع مرتين مقابل ارتفاع الأسعار. سواء عندما يضطرون إلى دفع المزيد مقابل شراء السلع وبعد ذلك في شكل إيجارات أعلى نتيجة لدفع المزيد مقابل سلعهم المشتراء.
الحرب في أوكرانيا لها تأثير على سعر طعامك. ولكن كذلك أسعار الديزل والأسمدة.
إذا لم تسقط المزيد من الأمطار قريبا، فقد تضطر إلى دفع المزيد مقابل طعامك سواءاً في السوبر ماركت أو في المطعم.
هذا هو التحذير من العديد من الخبراء، كما تحدثت TV 2 والصحيفة اليومية Børsen.
“لدينا حرب في أوكرانيا في الوقت الحالي تسببت في اضطرابات في أسواق السلع الأساسية. ولكن إذا استمر الجفاف فوق ذلك، فقد يكون لذلك آثار خطيرة في الاتجاه التصاعدي. كما يقول Anders Mortensen، وهو محلل سلع في Agrocura، ل Børsen.
الحرب والأسمدة والديزل
وقد ارتفعت أسعار المواد الغذائية بالفعل ارتفاعا كبيرا.
باختصار، إذا أعطيت في أبريل 2021، 100 كرون لعدد من الأطعمة، في أبريل 2022 ، يجب أن تعطي 107.70 كرونة لنفس السلع.
وفقا Ole Sloth Hansen، محلل السلع الأولية في بنك Saxo هناك العديد من الأسباب وراء ارتفاع أسعار المواد الغذائية في الوقت الحالي.
ويشير جزئيا إلى الحرب في أوكرانيا، حيث يشار إلى البلاد من وقت لآخر باسم “مخزن الحبوب في أوروبا”. والواقع أن روسيا وأوكرانيا تمثلان معا ما بين ثلث وربع صادرات القمح العالمية. الأمر الذي يؤدي إلى ارتفاع الأسعار أثناء الحرب بين بعضهم البعض.
ومع ذلك ، هناك أيضا مشاكل أخرى أكثر عملية، كما يقول Ole Sloth Hansen. كما أن ارتفاع تكاليف الديزل والأسمدة في الجرارات يؤدي أيضا إلى ارتفاع أسعار المواد الغذائية، كما يقول المحلل من ساكسو بنك إلى التلفزيون 2:
“هذه بعض التكاليف التي يتعين على المزارعين التعامل معها. وربما كان سعر الأسمدة يعني أيضا أنه في بعض أجزاء العالم تم استخدام كمية أقل من الأسمدة، ومن ثم انخفض الإنتاج أيضاً.
