يستمر التغير المتسارع في أسعار سوق الإسكان تبعاً للتغير المتسارع كذلك للتضخم وأزمة الطاقة المسيطرة على المنطقة الأوروبية.
أسعار سوق الإسكان، إلى الارتفاع أم الانخفاض؟
وتراجعت أسعار المساكن للشهر السابع على التوالي في يناير لكن بدرجة أقل مقارنة بشهر ديسمبر.
يتضح هذا من خلال الأرقام الجديدة من مؤشر سوق Boligsiden.
وانخفضت أسعار بيع المنازل على مستوى البلاد بنسبة 1٪ في يناير لتصل إلى سعر المتر المربع 16068 كرون دانمركي”.
من نوفمبر إلى ديسمبر 2022، كان الانخفاض 2.6 بالمائة.
“انخفاض الأسعار الأقل في يناير هو تعبير عن أن الناس ربما بدأوا في التعود أكثر على ارتفاع تكاليف المعيشة، والتي جاءت بمثابة صدمة للكثيرين في خريف عام 2022″، كما تقول بيرجيت دايتز في بيان صحفي.
وهي خبيرة اقتصادية في مجال الإسكان ومديرة الاتصالات في Boligsiden.
أصبحت أسعار بيع المنازل لكل متر مربع الآن فقط 45 كرون دانمركي فوق مستوى فبراير 2021.
يشعر كبير الاقتصاديين في Sydbank المدعو Søren Kristensen، بإيجابية أن الأسعار هبطت بوتيرة أكثر هدوءاً في يناير.
“كما شهدنا مؤخراً أن الضغط الناجم عن ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار الطاقة قد انخفض، حيث تراجعت أسعار الفائدة وأسعار الطاقة. ويقول في تعليق إن هذا يزيد من احتمالية الهبوط الناعم في سوق الإسكان.
وفقاً لاقتصادية الإسكان وكبيرة المحللين في Nykredit، ميرا لي نيلسن، فقد مالكو المنازل الآن ما يقرب من 210 آلاف كرون دانمركي من قيمة منازلهم خلال الأشهر السبعة الماضية.
وهي تعتقد أن هناك تصحيحاً كبيراً في السعر حالياً.
“ومع ذلك، فلا شك في الخروج من القاع لسوق الإسكان أو الأسعار”. قالت في تعليق إنه لا يزال هناك الكثير من الأشياء التي تمسك بأيديها خلال سوق الإسكان.
تشير هنا إلى حقيقة أن العديد من الدنماركيين ما زالوا يعملون بشكل دائم وأن هناك القليل من العاطلين عن العمل.
ومع ذلك، لاحظت بيرجيت دايتز أنه على الرغم من انخفاض الأسعار لمدة سبعة أشهر متتالية، إلا أنها تأتي من مستوى مرتفع.
“على الرغم من انخفاض الأسعار بشكل مستمر منذ صيف العام الماضي، إلا أن الإيجار بشكل عام لا يزال عند مستوى مرتفع”.
وتقول إنه من المهم أن نتذكر أن نسبة كبيرة من أصحاب المنازل لا يرون بالتالي خسارة كبيرة في قيمة المنزل.
كما انخفضت أسعار مبيعات الشقق السكنية بنسبة 1٪ في يناير لتصل إلى 31.930 كرون دانمركي للمتر المربع.
بالنسبة للمنازل الصيفية في يناير، كان هناك انخفاض بنسبة 0.4 في المائة إلى 22037 كرون دنماركي للمتر المربع.
